Oferta - Gryf - Zarządzanie nieruchomości

Zapoznaj się z naszą ofertą.

Zajmujemy się administracją i księgowością. Możesz powierzyć nam również obsługę techniczną i prawną obiektu. Mamy w swoim zespole profesjonalistów z ww. dziedzin. Każdy pracownik posiada pełną wiedzę na temat danego obiektu. Obsługujemy kompleksowo wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie oraz nieruchomości komercyjne. Zapewniamy pełny nadzór nad obiektem i działamy profesjonalnie. Dbamy o jakość współpracy, a powierzone nam obiekty, traktujemy z należytym szacunkiem, pilnując wszystkich bieżących spraw.

Administracja

Księgowość

Obsługa techniczna

Obsługa prawna

Administracja

stały nadzór nad funkcjonowaniem i bieżącą eksploatacją nieruchomości: cykliczne obchody, wizytacje obiektu;
kontraktowanie podwykonawców: posiadamy zasób sprawdzonych i rzetelnych podmiotów obsługujących nieruchomości m.in. firmy sprzątające, ochrona, konserwatorzy, serwis techniczny, serwis branżowy, usługi remontowe;
bezpośredni kontakt z właścicielami obiektów i konsultacje we wszelkich sprawach związanych z nieruchomością wspólną;
wielopłaszczyznowa komunikacja: klientom udostępniamy kilka numerów kontaktowych do zespołu obsługującego obiekty, dedykowane adresy e-mail, biuletyn informacyjny, tablica informacyjna na nieruchomości;
obsługiwanie lokatorów w codziennych sprawach: wydawanie zaświadczeń, udzielanie informacji, dorabianie chipów, kluczy do klatek schodowych, kodów domofonowych, etc.;
dbałość o prawidłową gospodarkę finansami wspólnoty mieszkaniowej / nieruchomości: przygotowanie budżetu, a następnie jego prawidłowa realizacja
organizacja zebrań wspólnot mieszkaniowych;
zbieranie głosów pod uchwałami wspólnot (zapewniamy możliwość głosowania on-line);
reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w kontaktach z deweloperami, podmiotami zewnętrznymi, dostawcami mediów, organami administracji publicznej;
wszelkie inne czynności konieczne do prawidłowego sprawowania funkcji zarządcy dopasowane do specyfiki wspólnoty mieszkaniowej i nieruchomości.

Księgowość

nadzór finansowy, prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów: księgowanie wpłat czynszowych i zaliczek oraz pożytków nieruchomości, ewidencjonowanie i opłacanie dokumentów kosztowych;
rozliczanie zaliczek wpłacanych przez właścicieli na poczet zużycia mediów;
dostęp do danych o rozrachunkach i saldzie wpłat przypisanych do lokalu poprzez portal „E-kartoteka”;
sporządzanie na rzecz wspólnot mieszkaniowych sprawozdań finansowych, bilansów, deklaracji podatkowych;
prowadzenie rachunków bankowych wspólnot oraz indywidualnych rachunków do wpłat przypisanych do właścicieli.

Obsługa techniczna

prowadzenie, aktualizacja i przechowywanie dokumentacji technicznej nieruchomości;
nadzór wykonywania przeglądów technicznych i branżowych nieruchomości;
przeprowadzanie okresowych przeglądów technicznych, analiza protokołów przeglądowych, zlecanie prac i napraw,
koordynacja i nadzór nad wykonywaniem prac remontowych;
dokonywanie wizji lokalnych w związku z usterkami nieruchomości wspólnej;
reprezentacja wspólnoty w sprawach eksploatacji obiektu przed gwarantami nieruchomości, podmiotami zewnętrznymi, dostawcami mediów oraz organami administracji publicznej.

Obsługa prawna

windykacja należności;
opiniowanie kwestii prawnych związanych ze wspólnotą mieszkaniową i nieruchomościami;
opiniowanie projektów uchwał, regulaminów wspólnot, umów zawieranych przez wspólnotę;
reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach z tytułu gwarancji i rękojmi budynku;
wsparcie w procesie przejmowania w zarządzanie nieruchomości od dotychczasowego administratora oraz analiza otrzymanej dokumentacji.

Skontaktuj się z nami

Jesteśmy otwarci – z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Twoje pytania. Skontaktuj się z nami, byśmy mogli omówić szczegóły współpracy. A może po prostu chcesz dowiedzieć się więcej lub masz pytanie odnośnie naszej działalności? Zapraszamy do kontaktu.

Zapoznaj się z naszą ofertą.

Nasze dane

Gryf s.c. Zarządzanie Nieruchomościami

Godziny pracy